【收房验房】北京市物业管理费收费标准

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北京市物业管理费收费标准

  序号 项目 收费标准 收费依据 备注

  1 保洁费 3元/户.月 京价(房)字[1997]196号

  2 生活垃圾清运费 2.5元/户.月 京价(收)字[1999]253号

  3 保安费 5元/户.月 京价(房)字[1997]196号

  合计 126元/户.年

  4 绿化费 0.055元/平米.月 京价(房)字[1997]196号

  5 化粪池清掏费 0.025元/平米.月 京价(房)字[1997]196号

  6 普通住宅管理费 0.292元/平米.月 京价(房)字[1997]196号

  7 普通住宅小修费 0.152元/平米.月 京价(房)字[1997]196号 不含户内部分

  8 小区公共设施维修费 0.083元/平米.月 京价(房)字[1997]196号

  9 电梯运行维护费 1.347元/平米.月 京价(房)字[1996]274号

  10 高压水泵运维费 0.063元/平米.月 京价(房)字[1996]274号

  11 电梯代验费 0.023元/平米.月 京发(改)字[2003]1992号

  小计 2.04元/平米.月

  12 营业税 0.107元/平米.月 京地税营[1997]386号 费用*5%

  13 教育费附加 0.003元/平米.月 教育附加暂行规定 86年4月28日发布(营业税*3%)

  14 城市建设维护事业费 0.007元/平米.月 城市建设维护事业费暂行规定 国发(1986)19号(营业税*10%)

  合计 2.157元/平米.月

  一、根据《北京市物业服务收费管理办法(试行)》第二十四条规定,上述收费表中的京价(房)字[1997]196号、京价(房)字[1996]第274号 已经废止,请物业的人提出符合国家法规的依据出来。

  二、以下疑问以物业能对上述收费依据提出合理的解释情况下提出

  1、保洁费

  根据京国土房管物〔2003〕127号的规定如下:

  维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括:

  (1)有健全的保洁制度,清洁卫生实行责任制,有明确的分工和责任范围;

  (2)设定垃圾集纳地点,并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站,对垃圾(专用)楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理;

  (3)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫,做到服务范围内无废弃杂物;

  (4)对楼梯间、门厅,电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等,进行一周一次清扫;

  (5)按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂;

  (6)在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫。

  根据上述要求,个人感觉你们的服务不合格!

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