【收房验房】你所不知道的LOFT户型 年轻人的最爱

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你所不知道的LOFT户型 年轻人的最爱

  LOFT户型的住宅是上个世纪中期在美国出现的一种设计形式,到20世纪后期逐渐流行起来起来成为一种居住方式。而今在中国也是一种受到很多年轻人青睐的户型之一。关于LOFT户型,有哪些需要了解的呢?

  LOFT户型的定义

  整体层高在4.9-5.5米之间,可自由分割为上下两层,面积一般在30-50平米左右,凭借其高大而宽敞的空间,使其具有流动性、透明性、开发性和艺术性的特点。

  LOFT的优势

  1、相对较高的使用率

  LOFT住宅在出售时,一般只按一层的面积来计算,所以相对于复式住宅,使用率更高,价钱也更划算。

  2、户型上的创新,让生活更有情趣

  LOFT户型在装修后,在空间上更富有创意。上下的分层可以很好的做到动静分离,也让空间更具层次感,让生活充满情趣。

  LOFT的缺陷

  1、适用人群狭窄

  面积上的不足,使其不适合刚需人群;上下分层对年轻人来说也许很有个性,但对老人和孩子来说就变得十分不方便。

  2、层高上的不足

  虽然loft的使用面积很大,但是在高度上会有弊端。一些开发商很难在层高上做到符合标准,一旦分层后会使得层高明显不足。

  3、安全隐患

  在承重问题上存在一定的瑕疵。

  LOFT的注意事项

  1、产权年限问题

  loft户型多是建在商业用地上或是其他性质的土地上,它的产权一般是40年或50年,购房者在购买时一定要注意到。

  2、通透性

  现在市场上的loft户型基本都是单面采光,这在一定程度上会影响到户型整体的通透性问题。

  3、装修费

  因为loft户型在装修时因为要搭建二层,所以在费用上要比一般的住宅多出40%左右。

  4、物业费用等支出

  这个得看情况,有的项目在物业费和取暖费用上会按照双层面积来收取,这个也需要在购买时咨询好。

  LOFT户型的优势和劣势使得它只适合一部分人的需求,购房者在选择时,一定结合自身的情况来置业。

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所以,在选择A或A反户型时主要应该注意客厅和主卧的位置调换后哪个更符合自己的生活习惯,并按照自己的实际需要进行选择。花园洋房相比于普通住宅,更注重功能品质的提高。苏州买房是否要考虑资源型配套的楼盘?值得关注,资源型楼盘逐渐成为不少改善型客户的首选,拥有稀缺资源,享受成熟配套的改善型房源,逐渐受到了更多换房一族的青睐。2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3。而二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。⑵产权份额分配。普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%,以一套100平米的商品房为例,其套内面积为85-90平,公摊面积为10-15平米。

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