【收房验房】虽然说买房不是买白菜,要慎重选择,但受到了各种方面的因素影

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虽然说买房不是买白菜,要慎重选择,但受到了各种方面的因素影响,很多人买的时候很干脆,后期却因为各种原因后悔了。需要退房怎么办?首先,一定要退房的话,就要出一个“商品房退房协议”,如果能协商让双方达成一

  在购房的不同阶段下,退房情况要应对的手续也有不同:

  当购房者交了订金,还没有交定金、签购房合同的时候,想退房,可以直接向开发商说明退房意愿,并讨回订金。(订金是可以退的)

  当购房者交了定金,但是还没签下购房合同,如果购房者想退房,可直接向开发商说明退房意愿,并协商定金退还事宜。一般情况下,定金交给开发商后是不能退还给购房者的。

  购房者购房手续进行到做预售登记的话,过程一般是这样,交了定金之后开发商会去国土局做登记,登记过去确定该房子被该购房者定下,不能卖给第二方,然后会进行备案。这个是时候,购房合同也会在这个过程中签下,同时房屋还未到交付使用的时候。这个阶段要退房,一定要与开发商协商。如果能达成共识,则以书面形式签订正式的退房协议。协议内容包括双方东一解除购房合同的相关问题。

  如果达不成共识,购房者可请求人民法院或者仲裁机构解除购房合同的效力。最后如果结果退房成功,双方还要到国土局登记办理相关手续。

  在收楼之后,由于开发商迟迟办不到房产证,也有购房者想退房。这时候与3的步骤相同,达成共识则签订退房协议,达不成则向法院或仲裁机构申诉或申请仲裁。

  这个阶段里,除非购房合同中有相关的规定,否则一般都是不能退房的。这个阶段,开发商已经把房子完完全全卖到购房者手中了,如果过程中有开发商垫资的情况,且合同有约定购房者不按约定付款,则开发商可以解除合同的,开发商可以要求硬是要退房的购房者承担相应损失。

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最好的方法是到具体学校的综合办公室,查询该房名下有无学生,才能确定买房。--------------------------------------------------------------------------------。至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。高新区:本地户口居民的学龄儿童报名时带“三证”。当然二手房市场中还是有很多优质的二手房,那么如何才能在茫茫的房源大海中挑选到优质便宜的二手房呢?下面我们就来具体了解一下二手房选房的一些注意事项吧。根据市区教育局关于治理择校的相关规定,义务段划片招生,就近入学,不能招收非服务范围的学生。暗厨暗卫是指厨房or厕所无窗。

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