【收房验房】避免买房吃大亏 交房时那些不得不说的事

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避免买房吃大亏 交房时那些不得不说的事

  选房、买房、交房,这三步每一步都有太多需要注意的地方,只有每一步都尽量做到仔细,才能安安稳稳、开开心心进新房。

  验房程序

  收房时先看开发商交房时应该提供的资料

  1.看三书一证一表:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

  注意:三书一证一表是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。

  墙面检测

  一栋房子最重要的组成部,也就是墙面了,它是否平整美观是很重要的,墙面的好坏除了体现在美观上,还体现在安全上,乳胶漆如果有问题的话,那就要找开发商重新处理了,要是墙面有很大裂缝或是倾斜了,那这种房子是会存在安全隐患的,日后很容易发生意外事故,别等到日后出现问题再来后悔。

  排水系统

  排水系统主要是装在地下的,它的使用率非常的高,厨房跟卫生间用水是非常多的,收房的时候就要检查有没有漏水情况,要不到时候自己家有问题,还可能会影响到其他邻居。

  门窗玻璃

  新房子最容易忽视的地方,那就是门窗了,门窗的好坏一定要放在收房检查的第一步,门窗关的时候是否贴合,要是不注意的话,很可能到了冬天的时候,就会出现漏风的情况,到时候再找开发商已经没用了。

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另外小区内的住宅布局也可以着重看一看。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。对于许多需要购房的朋友而言,有一个基本达成的共识就是:一线城市房价高企,但是房子本身也已经具备金融资产属性,是财产保值、提升价值的重要手段。当 然,如果你选的房子恰好在风口上,也不利于室内保温。收房入住时间是什么时候?。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。

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